А. х. д. подрядных строительных организаций и строек.
Имеет целью изучить результаты
работы подрядной строит., монтажной или специализиров. орг-ции и стройки
за определённый период времени и дать им оценку. Осн. объекты анализа:
выполнение плана ввода в действие производств, мощностей и др. объектов
строительства, капитальных вложений, подрядных работ, производительности
труда и индустриализации строительства, себестоимости строит.-монтажных
работ, рентабельности и финанс. состояния строит, орг-ции.
Выполнение
плана ввода в действие производственных мощностей и др. объектов строительства
является осн. показателем при оценке производств, и хоз. деятельности общестроительной
орг-ции, выступающей в качестве ген. подрядчика, монтажных и специализиров.
орг-ции (субподрядчиков), а также и застройщика. Поэтому изучение работы
подрядных орг-ции и строек начинают с анализа выполнения плана. Проверяют
соблюдение установл. сроков ввода в действие отдельных объектов или их
комплексов. На объектах, ввод в действие к-рых не наступил или задерживается,
изучают выполнение плана подрядных работ. При этом проверяют, не распыляются
ли средства по многим пусковым и задельным объектам и не задерживается
ли окончание работ на пусковых объектах. Проверяют, насколько темп произ-ва
работ обеспечивает своеврем. ввод в действие каждого из них. Уровень выполнения
плана по отдельным объектам сравнивают с общим выполнением плана данной
организацией и устанавливают опережение или отставание произ-ва работ по
каждому. Перевыполнение плана работ по сметной стоимости ещё не свидетельствует
об обеспечении ввода намеченных объектов в действие. Нередко сумму строит.-монтажных
работ в программе подрядных работ по отдельным объектам определяют недостаточно
точно, поэтому завершение работ изучают по установленным этапам строительства
и отдельным видам работ (напр., санитарно-технич., теплоизоляционных и
т. д.). С этой целью эффективно используют информацию сетевого графика
строительства объекта.
При оценке
выполнения программы жилищного строительства устанавливают, введены ли
в эксплуатацию предусмотренные планом жилые дома, общая жилая площадь,
количество квартир, а также определяют выполнение плана по сметной стоимости
строит.-монтажных работ по объектам жил. строительства.
Анализ выполнения
программы подрядных работ в целом в общестроит. орг-ции (выступающей в
качестве ген. подрядчика в строительстве) охватывает работы, выполненные
как своими силами, так и специализиров. и монтажными орг-циями, привлекаемыми
в качестве субподрядчиков. При этом прежде всего изучают степень выполнения
программы подрядных работ (включая работы, осуществляемые субподрядчиками),
а затем выполнение плана строит, и монтажных работ непосредственно силами
ген. подрядчика. Последнее необходимо при анализе себестоимости произ-ва,
численности рабочих, фонда зарплаты и др. показателей финанс.-хоз. деятельности
строит, орг-ции, т. к. фонд зарплаты и лимиты по труду, задание по повышению
производительности труда и снижению себестоимости, а также необходимые
ден. ресурсы выделяются строит, орг-циями в соответствии с установленным
планом работ, выполняемых своими силами.
При анализе
выполнения программы подрядных работ общестроительной организацией устанавливают
выполнение плана по ген. договорам с отдельными застройщиками, а также
в целом для отрасли (мин-ва, ведомства). Этот план является для орг-ции
основным, выполнение его обеспечивает своеврем. ввод в действие строящихся
объектов, предусмотренных гос. планом. При анализе выполнения программы
подрядных работ специализиров. или монтажной орг-цией соответственно изучается
выполнение плана по договорам субподряда с ген. подрядчиком. Перевыполнение
плана по объектам, строящимся за счёт спец. средств вне гос. плана капитальных
вложений, сверх имеющихся для этого источников нельзя рассматривать как
положит, явление. За счёт нецентрализованных источников капитальные работы
могут осуществляться в пределах выделенных материальных фондов. План можно
перевыполнять лишь при условии изыскания дополнит, местных материальных
и др. ресурсов. Не допускается выполнение работ по объектам, не предусмотренным
в плане гос. капитальных вложений, за счёт материальных и др. ресурсов,
выделенных на объекты, предусмотренные гос. планом.
После анализа
выполнения программы подрядных работ по направлениям, заказчикам и объектам
устанавливают, выполнена ли программа по исполнителям. Общестроительная
орг-ция - ген. подрядчик, отвечает за работу привлекаемых ею субподрядных
орг-ции. Поэтому важно не только определить степень выполнения плана каждым
исполнителем, но и установить, по вине какой орг-ции-исполнителя не выполнен
план строит.-монтажных работ по тому или иному заказчику, стройке, объекту
и т. д., если такие случаи имели место.
При анализе
факторов, влияющих на выполнение плана ввода в действие производств, мощностей
объектов строительства и программы подрядных работ, проверяют обеспеченность
орг-ции рабочими, выполнение задания по росту производительности труда,
выполнение плана развития новой техники и механизации работ и др. Изучают
материально-технич. обеспечение, проверяют своевременность поступления
проектно-сметной документации, технологич. оборудования, подлежащего монтажу.
Трудовые факторы в строительстве анализируют в осн. так же, как и в пром-сти.
Анализ выполнения
плана механизации и использования строит, машин прежде всего направлен
на вскрытие имеющихся резервов расширения механизации строит, работ. При
анализе механизации строительства изучают использование строит, машин,
устанавливают выполнение плана либо по выработке на единицу мощности машин
(экскаваторы, земснаряды, бульдозеры, краны и др.), либо по количеству
отработанных машино-смен (компрессоры, автопогрузчики и др.). Вместе с
этим выясняется размер и причины простоев (целосменных, внут-рисменных
и др.). Важно выявить обеспеченность строит, орг-ции материалами, конструкциями,
деталями, проектной и технич. документацией по срокам её поступления и
по комплектности, своевременность и комплектность предоставления заказчиками
необходимого технологич. оборудования, подлежащих) монтажу в строящихся
зданиях и сооружениях; имеются ли достаточные для проведения работ строит,
площадки, особенно при реконструкции и расширении действующего предприятия.
Анализ себестоимости
строительно-монтажных работ определяет выполнение заданного снижения себестоимости
не только по орг-ции в целом, но и по отдельным видам работ, по статьям
затрат, а также выявить причины, влияющие на выполнение этого задания,
и резервы дальнейшего снижения себестоимости работ. С этой целью изучают
выполнение плана орг.-технич. мероприятий, предусматривающих экономию материальных
и ден. затрат. Сначала проверяют соответствие общей суммы экономии, исчисленной
в плане, заданному снижению себестоимости работ по гос. плану. Затем рассматривают
уровень выполнения плана по отдельным орг.-гехнич. мероприятиям, а также
размер экономии, полученной от этих мероприятий по отдельным статьям затрат
на строит.-монтажные работы. При этом выявляют резервы дальнейшего снижения
себестоимости работ. Анализируя причины, влияющие на себестоимость строит.-монтажных
работ, целесообразно сначала выяснить, как израсходован фонд зарплаты строит,
орг-ции в целом. Сопоставив фактически израсходованный фонд зарплаты с
плановым, пересчитанным на % выполнения плана строительно-монтажных работ,
можно установить, повысилась или снизилась себестоимость работ по этому
элементу затрат.
При анализе
заготовит, себестоимости строит, материалов в конторе снабжения или в строит,
управлении (если оно непосредственно ведёт заготовки) сопоставляют фактич.
затраты на единицу отдельных видов материалов, а затем на всё заготовленное
количество с их сметной стоимостью, а при наличии планово-расчётных цен
- со стоимостью пс этим ценам. При анализе расхода материалов проверяют
выполнение предусмотренных планом opr.-технич. мероприятий по сокращению
расхода или замене дефицитных и дорогостоящих материалов местными, более
дешёвыми, и определяют эффективность этих мероприятий.
Анализ финанс.
состояния строит, орг-ции обычно начинают с проверки выполнения плана прибыли
и её использования. Особенно подробно изучают т. н. внереализационные убытки,
поскольку причины отклонения фактич. прибыли от плана по строит.-монтажным
работам выявляются при анализе себестоимости. Содержание анализа финанс.
состояния подрядных строит, орг-ций по кругу изучаемых вопросов в основном
то же, что и пром. предприятий.
При анализе
хоз. деятельности застройщика (стройки) изучают выполнение плана ввода
в действие производственных мощностей и др. объектов строительства, плана
капитальных вложений и ввода в действие осн. фондов, концентрацию капиталовложений
и состояние незавершённого строительства, обеспечение стройки проектно-сметной
документацией, оборудованием, подлежащим монтажу, и нек-рыми материалами.
При анализе финанс. состояния стройки изучают соответствие полученного
финансирования действительно выполненному объёму капитальных вложений,
использование оборотных средств, кредитов банка, выполнение плана мобилизации
внутр. ресурсов.
Показатели
ввода в действие производств, мощностей у подрядных орг-ций и у застройщиков
существенно различаются. Подрядная орг-ция отвечает за создание производств,
мощностей и сдачу их застройщику для комплексного опробования оборудования
и начала выпуска продукции, а застройщик несёт ответственность за ввод
принятых им объектов в эксплуатацию, за выпуск продукции и освоение проектных
мощностей в установл. сроки. Особенность А. х. д. застройщика - изучение
плана ввода в действие осн. фондов по сметной, а не по инвентарной стоимости,
включаемой в осн. фонды соответствующих предприятий, орг-ций и учреждений,
а также изучение объёма незавершённого строительства, к-рое во многих случаях
образуется вследствие распыления средств, выделяемых на капитальное строительство.
Большое внимание уделяют анализу экономич. эффективности капитальных вложений
в строительство пром. или др. предприятий. Всестороннее рассмотрение технико-экономич.
показателей строящегося объекта и сопоставление их с показателями др. проектов
или действующих предприятий дают возможность выявить резервы экономии капитальных
вложений, повышения уровня произ-ва, снижения издержек произ-ва. С. П.
Тимофеев.
А Б В Г Д Е Ё Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я