ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО
часть
гражд. права, регулирующая порядок предоставления жилых помещений, условия
пользования п распоряжения, а также изменения н прекращения пользования
ими.
В СССР нормы Ж. п. дифференцированы
в зависимости от ведомств. принадлежности жил. фондов и формы собственности
на них: дома местных Советов; дома гос., кооп. (кроме ЖСК) и обществ. орг-ций;
дома жилищно-строительных кооперативов (ЖСК); дома, находящиеся
в личной собственности граждан; служебные жилые помещения. Право на жилую
площадь в домах местных Советов возникает на основании решения исполкома
местного Совета (с участием представителей общественности); в домах гос.,
кооп. н обществ. орг-ций жилая площадь предоставляется по совместному решению
администрации и фабричного, заводского или местного комитета профсоюза
(ФЗМК), утверждённому исполкомом соотвстств. Совета. В ряде случаев (напр.,
если жилая площадь построена за счёт средств фонда социально-культурных
мероприятий и жилищного стр-ва) квартиры в домах гос., кооп. и обществ.
орг-ций предоставляют по совместному решению администрации н ФЗМК с последующим
сообщением об этом исполкому. В домах ЖСК жилую площадь получают члены
ЖСК на основании решения общего собрания. Служебные жилые помещения предоставляются
в связи с характером работы для проживания по месту работы
пли в служебном здании, а также
определённым категориям работников (напр., дворникам).
В домах, принадлежащих местным
Советам, управление домами обязано заключить с гражданином, на имя к-рого
выдан ордер, договор о найме указанного в ордере помещения. Срок договора
устанавливается законодательством союзных республик (напр., в РСФСР - 5
лет). Домами, принадлежащими гражданам на правах личной собственности,
распоряжаются сами собственники.
Сов. Ж. п. закрепляет равенство
прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов семьи, живущих
совместно с ним (супруг, дети и родители). Другие родственники, а также
нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя,
если они живут вместе с нанимателем и ведут с ним общее х-во. Перестав
быть членами семьи нанимателя, но продолжая жить в нанимаемом помещении,
они сохраняют своп права на жилую площадь.
Ж. п. устанавливает
жилищно-сан. нормы, право на дополнит. площадь, правовой режим излишков
жилой площади, условия и порядок обмена жилыми помещениями. Специально
урегулированы права ц обязанности поднанимателей и временных жильцов, случаи
сохранения права на жилую площадь за временно отсутствующими и бронирование
жилой площади, а также порядок выселения нанимателей в суд. и адм. порядке
(с предоставлением или без предоставления жилой площади). По общему правилу,
выселение производится в суд. порядке и только с предоставлением
другого благоустроенного помещения.
Нормы Ж. п. содержатся в
Основах гражд. законодательства СССР и союзных республик (1961), в ГК союзных
республик, в пост. Сов. Мин. СССР и союзных республик и др. правовых актах.
Разъяснения во вопросам применения Ж. п. в суд. практике даёт Пленум Верховного
суда СССР.
Лит.: Жилищные законы,
сборник, М., 1957; Научно-практический комментарии к основам гражданского
законодательства Союза ССР п союзных республик, М., 1962, с. 233-255. М.
П. Ринг.
А Б В Г Д Е Ё Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я