ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ
(ЖСК), в СССР кооп. организация рабочих и служащих, создаваемая для
строительства и эксплуатации за свой счёт в городах и посёлках городского
типа благоустроенных жилых домов.
Впервые были созданы в 1921
в форме жилищно-арендных товариществ, рабочих жилищно-строит. товариществ
и общегражданских жилищно-строит. товариществ, причём для рабочих товариществ
гос-во устанавливало финанс. и др. льготы. Эти товарищества были ликвидированы
в 1937, а построенные ими дома переданы в жилой фонд местных Советов депутатов
трудящихся. В 1958 Сов. Мин. СССР принял постановление о целесообразности
создания ЖСК для ускорения темпов стр-ва. Особо широкое развитие ЖСК получили
после принятия пост. ЦК КПСС и Сов. Мин. СССР от 1 июня 1962 "Об индивидуальном
и кооперативном жилищном строительстве" (СП СССР, 1962, № 12, ст. 93) и
пост. Сов. Мин. СССР от 19 нояб. 1964 "О дальнейшем развитии кооперативного
жилищного строительства" (СП СССР, 1964, № 25, ст. 147).
Деятельность ЖСК регулируется
уставом, к-рый разрабатывается на основе примерного устава, утверждённого
Советами Министров союзных республик (в РСФСР примерный устав ЖСК утверждён
Сов. Мин. РСФСР 2 окт. 1965). В ЖСК могут вступать граждане, достигшие
18 лет, постоянно проживающие в данной местности и нуждающиеся в жилье
или желающие улучшить свои жил. условия. ЖСК организуются при учреждениях
и предприятиях; для их образования необходимо объединение не менее 60 чел.
в Москве и Ленинграде, 48 - в столицах союзных и авт. республик, краевых
и обл. центрах и 24 - в др. городах и посёлках гор. типа. Трудящиеся небольших
предприятий, организаций и учреждений, а также пенсионеры могут объединиться
в один кооператив. Пай каждого члена ЖСК не может быть меньше сметной стоимости
отд. квартиры, размер к-рой зависит от числа членов семьи (но не более
60 м2). Гос-во предоставляет ЖСК различные льготы, с
тем чтобы расширить и ускорить это стр-во путём привлечения средств самих
трудящихся, нуждающихся в улучшении жил. условий. Для осуществления стр-ва
дома ЖСК может получить ссуду в Стройбанке СССР в пределах до 60% (с уплатой
процентов в размере 0,5 годовых) сметной стоимости стр-ва на срок 10-
15 лет (см. пост. Сов. Мин.
СССР от 1 июня 1962), а в Казахской ССР, Алтайском, Красноярском, Приморском
и Хабаровском краях, в Амурской, Архангельской, Иркутской, Камчатской,
Кемеровской, Магаданской, Мурманской, Новосибирской, Омской, Сахалинской,
Томской, Тюменской, Читинской обл., в Бурятской, Коми, Карельской, Якутской
и Тувинской АССР - в пределах до 70% сметной стоимости дома на срок 10-20
лет (пост. Сов. Мин. СССР от 19 ноября 1964) с погашением этой ссуды равными
долями. Дом, построенный ЖСК, является его собственностью, эксплуатация
дома осуществляется полностью за счёт членов кооператива без гос. дотации.
Член кооператива вправе с
согласия общего собрания передать свой пай любому постоянно проживающему
совместно с ним совершеннолетнему члену семьи. Пай умершего члена ЖСК переходит
к его наследникам в соответствии с общими положениями о наследовании.
Если наследники умершего не пользовались квартирой при жизни умершего,
им выплачивается стоимость пая или доля его, но преимуществ. права на вступление
в члены ЖСК они не приобретают.
А Б В Г Д Е Ё Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я