КВАРТИРНАЯ ПЛАТА

КВАРТИРНАЯ ПЛАТА ежемесячная плата, взимаемая за пользование жилым помещением. В СССР, где основная часть расходов по содержанию государственного жилищного фонда несёт само государство, квартирная плата - самая низкая в мире: она составляет 4-5% бюджета семьи. Квартирная плата не включает стоимость коммунальных услуг (газ, телефон, электроэнергия оплачиваются отдельно). Размеры квартирной платы, порядок её взноса и др. устанавливаются законодательством СССР (например, Основами гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик), положения которого конкретизируются в гражданских кодексах союзных республик и др. нормативных актах. Ставка квартплаты и такса расценки жилищ различных категорий, с учётом их территориального расположения и степени благоустройства, устанавливаются местным Советом (в зависимости от численности населения в городе) и являются едиными для данного города. Размер квартирной платы зависит от размера заработка самого нанимателя или члена его семьи, имеющего наибольший заработок. Практически стоимость 1 м² жилой площади составляет не более 13,2 коп.; ставка квартплаты может быть понижена при отсутствии в домах важнейших элементов благоустройства. Льготные ставки платы за квартиру установлены также для некоторых категорий семей военнослужащих рядового и младшего начальственного состава срочной службы. В особом порядке исчисляется квартплата для генералов, офицеров, военнослужащих сверхсрочной службы.

Квартирная плата за жилую площадь, занимаемую самим нанимателем, членами его семьи и иждивенцами, включая домашнюю работницу, оплачивается в одинарном размере в пределах нормы жилой площади (напр., в РСФСР - 9 м² на каждого и плюс 4,5 м² излишка на всю семью или одинокого нанимателя). Излишки жилой площади свыше указанных норм оплачиваются в повышенном размере. Дополнительная жилая площадь, предоставляемая некоторым нанимателям (Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, заслуженным деятелям науки, искусства и техники, научным работникам, персональным пенсионерам и др.), оплачивается в одинарном размере. Квартплата за жилую площадь, занимаемую персональным пенсионером и членами его семьи, оплачивается в размере 50%.

Квартирная плата за жилую площадь в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, определяется соглашением сторон в пределах максимальных ставок, установленных для этой категории домов. В домах жилищно-строительных кооперативов члены их ежемесячно оплачивают эксплуатационные расходы по содержанию дома по ставке (за 1 м²), установленной общим собранием членов жилищно-строительного кооператива.

В капиталистических государствах высокая квартирная плата - тяжкое бремя для трудящихся: она поглощает 25-35% заработка. Несмотря на наличие в ряде стран законов о "замораживании" квартплаты, её повышение происходит быстрыми темпами. Даже при существующем в капиталистических государствах остром жилищном кризисе имеется значительное число квартир, не заселяемых из-за чрезмерно высокой квартирной платы.

А Б В Г Д Е Ё Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я