Закладная - документ о залоге должником недвижимого имущества, согласно которому кредитору предоставляется право продажи заложенного имущества с торгов при непогашении должником задолженности в установленный срок (см. т.ж. ИПОТЕКА). Для 3. предусмотрена обязательная нотариальная форма удостоверения. 3. составляется в нотариальной конторе и регистрируется в кадастровой книге. Если сумма долга против заложенного имущества не может быть увеличена, 3. называется закрытой; в противном случае — открытой.